CONTRACTES I DRET CIVIL
★ L'ESTABILITZACIÓ DE L'EURÍBOR AL VOLTANT DEL 2,4% FACILITA LA SIGNATURA DE NOUS CONTRACTES DE LLOGUER I COMPRAVENDA DESPRÉS D'ANYS D'INCERTESA.
Elisabet Calvo-Mansilla | Reflexió:
"Amb un mercat més estable, és vital no baixar la guàrdia en la signatura de contractes. Un contracte 'estàndard' d'internet no protegeix els teus interessos particulars. La meva recomanació és revisar sempre les clàusules de rescissió i les garanties addicionals per evitar sorpreses si la situació econòmica torna a canviar."
★ LLOGUERS 2026: L'IMPACTE DE LA PRÒRROGA EXTRAORDINÀRIA. EL DRET A L'HABITATGE I LA PROPIETAT PRIVADA S'ENFRONTEN DAVANT L'EXTENSIÓ OBLIGATÒRIA D'UN ANY PER A COL·LECTIUS VULNERABLES.
La vigència de la pròrroga extraordinària d'un any en els contractes de lloguer d'habitatge continua sent el centre de la polèmica en el sector immobiliari. Aquesta mesura, que permet als llogaters en situació de vulnerabilitat acreditada estendre el seu contracte més enllà de la data de venciment, està generant reptes legals tant per a propietaris com per a llogaters en un mercat català especialment tensionat i amb normatives pròpies d'habitatge.
Elisabet Calvo-Mansilla | Reflexió:
"Aquesta pròrroga és una realitat jurídica que no podem ignorar, però ha d'aplicar-se amb absolut rigor. Com a advocada, la meva missió és doble: assegurar que cap persona vulnerable quedi sense protecció legal, però també evitar que el propietari pateixi una indefensió injustificada. La clau de l'èxit és la verificació documental estricta i la mediació professional per tancar acords que donin seguretat a ambdues parts sense necessitat de recórrer a la via judicial."
★ EL GOVERN APROVA UNA PRÒRROGA DE LLOGUER DE 2 ANYS PER LA GUERRA. EL REIAL DECRET-LLEI 8/2026 ENTRA EN VIGOR PER FRENAR LES PUGES DE RENDA I EVITAR LA FINALITZACIÓ DE CONTRACTES FINS A FINALS DE 2027.
En resposta a les conseqüències econòmiques derivades de la inestabilitat internacional (Guerra d'Iran), el Consell de Ministres ha aprovat recentment el Reial decret-llei 8/2026, publicat el 22 de març. Aquesta norma extraordinària permet als llogaters el contracte (o pròrrogues legals) dels quals finalitzi abans del 31 de desembre de 2027sol·licitar una extensió de fins a dos anys addicionals mantenint íntegrament les condicions actuals. A més, el decret imposa un límit del 2% a l'actualització anual de les rendes per protegir el poder adquisitiu dels ciutadans.
Elisabet Calvo-Mansilla | Reflexió:
"Ens trobem davant d'una mesura excepcional que atorga un respir fonamental a les famílies en un mercat tensionat. No obstant això, genera una gran incertesa jurídica per als propietaris,
